Desde el equipo de Pitarch Faus Consultores vamos a intentar
dar respuesta a una de las grandes preguntas del sector inmobiliario, ¿Qué
debes saber para comprar una vivienda?
Una pregunta en apariencia sencilla pero que vamos a dividir
en 3 partes para que puedan recabar la mayor información, y tomar la mejor
decisión.
La primera parte de esta trilogía es aquello
que deben saber antes de empezar a buscar:
a.
¿Cuál es tu presupuesto? El tema económico es el principal y el más importante. Saber
la cantidad de que dispones es básico para empezar la búsqueda, ya que
encontrar la casa de tus sueños y que esté fuera de tu presupuesto es un dolor
de cabeza innecesario.
Para
saber la propiedad que puedes comprar debes tener en cuenta la parte de la
hipoteca que no te financia el banco (entre un 10%-20%), el impuesto de
transmisiones (8%-10%), los honorarios de la agencia, el coste de la notaría y
el registro de la propiedad.
P.ej: para un piso de 100.000€ deberías tener ahorrado como mínimo unos 25.000€, esperando que el banco te financie el 90% del precio de compra.
b.
¿Dónde está la casa? Eres de los que
siempre ha soñado con un ático en el centro o prefieres una casa en la montaña.
La ubicación de la vivienda es importante, a veces con un mismo presupuesto
puedes conseguir tipos de viviendas diferentes, dependiendo de la ubicación.
También, deberías tener en cuenta los servicios que tienes a tu disposición como son supermercados, accesos a vías de comunicación, colegios, transporte público, etc.
c. ¿Qué tipo de vivienda necesitas? No tiene las mismas necesidades un soltero, una pareja o una familia con hijos. Una vivienda no es algo que se compre todos los días, por lo que os recomendamos que analicéis vuestro estilo de vida, gustos y hobbies. Es muy importante que sea una vivienda versátil, que se pueda ir adaptando a las necesidades que vayan surgiendo para poder disfrutarla durante muchísimos años.
En el próximo número os explicaremos
las claves una vez tengas decidida la casa de tus sueños.
Esperamos que esta primera parte os
haya sido de utilidad, en Pitarch Faus Consultores estamos a vuestra
disposición el teléfono 962763674, a través del correo info@pfconsultores, y en
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También podréis descubrir todas las propiedades que tenemos actualmente en http://inmuebles.pfconsultores.es/find/
Roberto Pitarch
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